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经济不乐观,房产还值得投资吗?

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生意经 发表于 2019-10-23 15:22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
生意经
2019-10-23 15:22:21 425 0 看全部

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  只有乐观主义者才能成为好的投资者。而一个人,只要有一点点温饱之余的财产,难免就是投资者。这意味着,如果你不是一个天生的乐观者,你就必须在后天学会乐观。乐观不是可有可无的选择,而是必备的技能。
  乐观当然不是傻开心,脸上永远挂着让人难受的假笑。乐观是能发现价值,并有定力持有它。这世界上每年都会发生一件特别大的坏事,每天都会发生一些小的坏事,悲观主义者天天觉得世界要完蛋了,他自然不会有任何投资。
  有读者朋友问,现在经济不那么乐观,房产还值得投资吗?
  这就是比较悲观的提问,房产投资与经济短期的悲观与乐观并无太大关系。对于悲观者来说,经济的数据差一点,他吓得不敢买房,经济数据好,他认为无法持续,也吓得不敢买。
  买房只需要回答两个问题:一,有无能力?二,有没房住?
  没房住,又有能力,那无论你在什么地方,就去买套房子。在小城市,未必能够的保值升值,但你的家人需要有个稳定的、温暖的、可以按自己意愿装饰的房子,这点理由就足够了。家人的幸福感,你的责任感,这些也是值钱的。而大城市买房,除了能完成这些功能,还兼具了保值与增值的功能。这不是说自你买入后,每一秒钟都得涨,价格永远都有波动的。而是放到一个比较长的时间段里,必然是涨的。
  什么是有能力?全款买下一套当然是有能力,只不过,他们可能都有房子了,现在已被限购排除在市场之外。这里的有能力更多是指“能凑足首付,咬咬牙月供也没问题”,这是多数人供房时的处境,20年前如此,现在如此,20年后也是如此。经济乐观时如此,经济不乐观时也是如此。
  这种压力不小,悲观主义者就会问:中国将来崩溃怎么办?我以后还不起月供怎么办?
  这就是信仰问题了。我认为中国将来经济会更好。某种程度上,那些买房的人,可能是最爱国的,他有恒产,证明对此地有恒心。我也认为自己随着能力与经验的增加,收入能够提高,月供完全不是问题。任何分析都解决不了你的信仰,此时,需要你的乐观主义。
  有了乐观主义,又有能力,“经济不乐观时,要不要买房?”就很好回答了,要,可能还是更好的时机,一是你的选择余地大,可以挑到性价比最好的房子;二是政府为了摆脱经济不乐观,凯恩斯主义的反应是必然的,以各种眼花缭乱的方式提供更多的货币,这意味着好的房子,将来的价格一定会上升——真的经济学家,比如奥地利学派,肯定反对政府这么做,但遗憾的是,所有的政府,中国美国日本欧洲,成分有多有少,本质都是凯恩斯主义,拼的是放水的学问,不要一下放太多,像委内瑞拉,把自己淹死了,慢慢放,一年贬几个点,大家账面财富增加,欢欣鼓舞。
  这些学术与权术,多数人未必了解,不了解也没关系,生活与投资的核心是,乐观一点,勤奋一点,长长本事,相信自己能够让家人过上好日子,就行了。一有风吹草动,就吓得屁滚尿流,这种悲观主义,如果改不了,最好保持单身,你无法给家人温暖与安全,无论是情感上,还是经济上。
  (来源:连岳)
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  文章来源:连岳

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