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今年已有405家房企破产、百强房企资金链暴雷、或启楼市洗牌大幕

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生意经 发表于 2019-10-24 14:38:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
生意经
2019-10-24 14:38:02 402 0 看全部
  本文来源于公众号--光宇吐楼市

  今天我再次登录人民法院网站,(截至到10月23日)宣告破产的房企已经增加到405家,而8月21日时,破产房企是314家,相信这个数字还在增长。实际上,真正倒闭的还不止这么多家。很多房企虽然没有垮掉,但是已经没有新增业务了,就是植物人状态,这种状态的企业已经成为多数了。
  所以,房企大洗牌已经开始。近日一些房企的表现,也折射出开发商多路径融资的现状。但是融资渠道越走越窄,房地产高度集中化,俨然成为大品牌房企的游戏,与品牌房企不同,中小房企融资更是难上加难,加上房地产调控的坚决不动摇,让房企资金链将面临更多的考验。

  Wind数据显示,今年上半年,三盛宏业营收36.22亿,亏损7.66亿,经营活动现金流为-31.89亿,投资活动现金流为-3.9亿,筹资活动现金流为25.67亿。受地产行业不景气、杠杆率过高、融资渠道收紧、经营不善等因素的影响,三盛宏业9月以来开始不断爆发危机!有业内人士还指出,为了包装公司进行融资,三盛宏业疑似买榜上位,打造自己“百强房企”的排名。

  有房企表示,如果降价20%可能就面临破产,不降价房子就卖不出去,同样也是破产,到底该如何?摆在房企面前的路已经很窄,似乎不降价不行,降价也很难。
  无论如何,对于购房者而言,房企的破产风险依然存在,但也没必要杞人忧天,只要有调控在,市场不会出大问题,做好心理准备迎接以后可能会经常看到的房企破产新闻,同时买房要做好多方面的深入了解。有些越是火爆越是恶意制造热销的越要留心了,突然增长很快的更要留意,它为什么想短时间套利呢?因为它可能知道不会长久,真正的好房企不会急功近利!

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来源:网络转载 :https://bj.leju.com/news/2019-10-24/13236593003936578580801.shtml
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